決めちゃいました！！

ついに
決めちゃいました！　マンション！！
悩みに悩んだんですが、まあベストの選択かなと思ってます。

今日は自分の備忘&皆さんのご参考になれば。。。との趣旨で、長所短所を列挙してみます。場所がわかるとあれなんで、一部伏字にしてます。。。

＜長所＞
・かなり上の階でオーシャンビューがすばらしい
・広さには妥協しなかった
・デベロッパーは大手のｘｘｘ
・施工も大手のｘｘｘ
・青田買いでなくすでに建っているものなので、不確実性が低い
・上の階からの音については一応実験済み（他の部屋ですが）
・駐車場が屋根付で場所も割と近い
・築1年ちょっと建っているが、一応新築扱いなのでもしものときにデペロッパーのサポートが期待できる
・娘がアレルギー体質なのでピカピカの新築でない方が化学物質の不安が小さい
・車通りは平日休日とも少ない（会社休んで調べた）
・規制の厳しい地区で風俗営業とか建つ危険が小さい
・人口規制もあるので後々人口過密になる恐れが小さい
・娘の中学校への通学の便が割とよい（合格すればですが）
・修繕積立金の増加が相対的に小さい（10年後以降）
・ペットについて比較的厳しいルールになっていること。体重何kg以内とかエレベータでは抱いていないとだめとか。

＜短所＞
・駅から徒歩25分でとても歩けない、バスでも10分以上かかる
・東南向きだが真南向きではないので午後はそれほど明るくない（いまの社宅はとても明るいので）
・海が近いので風が強い、湿気が多い、塩害も心配
・部屋割りがいまいち（一部屋一部屋が全体に大きすぎて部屋数が少ない）
・もう少し狭くてもう少し間取りのよい物件の方がよかった
・大型マンションの割に管理費が相対的に高い、共用施設が過剰な印象
・地震とか地盤沈下とか不安（新しい地面なので、対応しているとはいわれたが）
・人気エリアからやや外れるため、市場価値はあまり期待できないか
・近くにもう一つ大型マンションが建つらしく、もっと待てばもっと安く買えたのではないか

といった感じで洗い出しましたが、長所の方が勝っていると判断しました。
もしも同じような決断を過去にされた方、どんなことを考えて決断したか、ご披露いただけるとありがたいです。